Desokupa en España
Desalojo de inmuebles ocupados ilegalmente
Balkan Guard es una empresa especializada en seguridad que ofrece la protección que ud. y los suyos necesitan y merecen. Servicio rápido, eficiente y garantizado de Desokupa en toda España. Disponemos de equipos de desokupadores a nivel nacional.
Acerca de
Expertos en seguridad y mediaciOn de conflictos
P.S.C. BALKAN GUARD es una empresa de seguridad privada internacional formada y dirigida por antiguos militares, policías y escoltas. Nuestros servicios ofrecen la seguridad de más alto nivel, en todo tipo de situaciones y lugares.
En España nuestros grupos de desocupación están especializados en todo tipo de intervenciones y acciones así como de riesgo, donde otras empresas no pueden. Nuestro equipo es el mejor en lo que respecta a organización, investigación, protección y actuación rápida para asegurar la desokupación en Navarra y en el resto de España en la mayor brevedad de tiempo posible y con la máxima eficacia. Contando siempre con nuestro gabinete de abogados especializados en el sector para garantizar al 100% la legalidad de las acciones.
Inmuebles protegidos
Desocupaciones
Éxito en desocupaciones
Que ofrecemos
Nuestros servicios
Protección y gestión inmobiliaria para alquiler o venta. Somos la primera empresa del sector en ofrecer estos servicios.
Nuestra experiencia con morosos, impagadores o mejor conocidos como inquiokupas, nos dice que, en gran parte la culpa que lleva a esa problemática es de la gestión inmobiliaria previa al alquiler. Por eso desde BALKAN GUARD, hemos creado este servicio de gestión inmobiliaria para poder asegurar el inmueble que quiere alquilar gracias a la preparación de contratos formalizados por nuestro gabinete jurídico que en todo momento vela por sus intereses y para poder realizar una selección de inquilinos realmente efectiva. Además, personal de nuestra empresa estará a disposición para cualquier nueva gestión posterior al comienzo del alquiler.
Nuestra experiencia con okupas también nos ha enseñado que una importante parte de los casos de okupación se producen al estar un inmueble en venta. Los inmuebles deshabitados en venta son inmuebles altamente vulnerables a ser okupados y vandalizados. Por eso desde BALKAN GUARD brindamos la protección real que esos inmuebles y sus propietarios necesitan, además de gestionar la documentación y todo lo necesario para buscar comprador y cerrar la venta en la mayor brevedad de tiempo posible y al mejor precio. Mejor, más rápido y con la protección que ninguna inmobiliaria puede ofrecer.
¡Adicionalmente y para blindar totalmente un inmueble, ofrecemos seguro de impago indefinido! Es decir, se le abonaran cada mes los impagos hasta conseguir sacar a los inquilinos morosos de la vivienda.
Desocupación
Brindamos soluciones efectivas, rápidas y con la ley en la mano para desalojar a personas que han ocupado un inmueble.
Cobro de deudas
Estamos especializados en el cobro de deudas impagadas, ofreciendo soluciones eficaces y profesionales siempre dentro del marco legal.
Seguro y protección antiokupas
Ofrecemos un seguro que brinda protección y tranquilidad en caso de futuras situaciones de okupación.
Más info >
Cursos y practicas de tiro
Ofrecemos cursos y prácticas de tiro tanto individuales como para grupos en el extranjero, con diferentes tipos de armas de fuego. Nos encargamos de gestionar todo.
Servicios de seguridad
Escolta, vigilancia fija, vigilancia móvil, control de acceso, auxiliares de seguridad, porteros de discoteca, instalación de sistemas de seguridad y videovigilancia, inteligencia económica para empresas.
Mediación de conflictos
Trabajamos en la mediación de conflictos para ayudar a resolver disputas de manera pacífica y justa.
Garantía de resultados
¿Que es el seguro antiokupas?
Es un seguro que garantiza que si en el plazo de tiempo contratado le ocupan el inmueble se lo desocupamos sin coste adicional.
Regalamos 1 año de seguro antiokupas si le han ocupado y contrata con nosotros la desocupación además de contratar alguno de nuestros sistemas de alarma.
Testimonios
Que opinan de balkanguard
Desalojos express
¿Sabías que las primeras 48 horas son cruciales durante una ocupación?
Nuestro servicio de desalojo es rápido y eficiente, garantizando la protección de los derechos de propiedad de nuestros clientes. Además, brindamos soluciones integrales para prevenir futuras okupaciones, incluyendo la instalación de sistemas de seguridad y un seguro antiokupas.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
Nuestro trabajo suscita muchas preguntas y aquí te resolvemos las más frecuentes.
Sí, es legal. El servicio de desokupa consiste en un diálogo entre el dueño del inmueble y los inquilinos, evitando cualquier acto violento y con la asistencia de un abogado que supervisa las conversaciones para asegurarse de que se respeten las normas legales.
En caso de necesitar desalojar una segunda vivienda o similar, la ruta legal tradicional es presentar una denuncia por usurpación. Si se trata de una vivienda principal, entonces se interpone una querella por allanamiento de morada. La ley penal aplicable dependerá del tipo específico de vivienda que se desee desalojar.
Cuando el propietario recupera su vivienda, a menudo se encuentra con daños causados por los inquilinos. Esto resulta en un proceso adicional de reclamación de daños, lo que puede llevar a una pérdida de tiempo y dinero debido a los costos de reparación y al alquiler perdido, así como a un dolor emocional difícil de superar debido a la situación económica y emocional insostenible por la que muchos propietarios pasan.
En la legislación actual hay vacíos legales que crean una situación de desprotección para nuestros clientes, permitiendo que los okupas profesionales actúen sin restricciones. Debido a estos vacíos legales y a la lentitud del sistema judicial, los okupas toman control de las propiedades sabiendo que el proceso de desalojo puede demorarse por más de un año.
Ante esta situación, en Balkan Guard hemos creado una estrategia legal y rápida para recuperar las viviendas ocupadas, respetando la legislación vigente.
La Ley de Desalojo Express, conocida comúnmente como «desalojo express», es una nueva normativa incluida en la Ley de Juicios Civiles que entró en vigor en 2018. La idea era acelerar el proceso para las personas que tienen dificultades para recuperar sus propiedades.
Sin embargo, debido a la falta de recursos y la cantidad de casos similares, en muchos juzgados del país es casi imposible cumplir con el plazo máximo de 3 meses establecido por la ley.
Por esta razón, empresas como Balkan Guard ofrecen un servicio eficiente y rápido para recuperar la vivienda del cliente sin causar ningún problema, a través de mediación y control de accesos, logrando una efectividad del 96%.
Las personas recurren a empresas como la nuestra debido a su desesperación y necesidad de recuperar su propiedad inmobiliaria por diferentes motivos, y comprenden que el proceso de recuperación a través de los canales judiciales regulares puede ser muy prolongado y los daños materiales y morales durante ese proceso son incalculables.
